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　　“此次银行客服司理明确告诉我9月25日后不错下调到4.3%，来岁1月后可能还能再降到4.2%。这么每个月不错少还1000余元。”成都的赵先生对记者示意，2022年1月他在成都一家银行坚忍的房贷协议，贷款金额130万元，那时贷款利率5.88%，算的首套房，近两年陆续降到了5.53%

　　据央行此前陈述，9月25日起，各家银行行将针对存量首套房贷利率进行调养。《逐日经济新闻》记者渊博到，此前各家银行已纷繁发布对于调降存量房贷利率计谋。9月初，工行、农行等多家发布了存量首套住房贷款利率调养笃定指出，自动合适关联条款的将批量调养，无需告贷东说念主央求。

　　存量房贷利率下调惠及万千匹夫，近期公众对此尤为关切。咫尺，推敲度最高的两个话题即是“房贷利率究竟如何调？”“每月月供能少还若干？”。对此，《逐日经济新闻》记者采访了四川、浙江、山东、上海等地多位贷款用户及银行从业东说念主士，请他们上行下效。

　　上海灵验户房贷利率可调将至LPR不加点成都的赵先生于2022年1月与当地一家银行坚忍的房贷协议，贷款金额130万元，那时贷款利率5.88%，算的首套房，近两年陆续降到了5.53%。

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　　赵先生告诉记者：“此次银行客服司理明确告诉我9月25日后不错下调到4.3%，来岁1月后可能还能再降到4.2%。这么每个月不错少还1000余元。”

　　家住宜宾市叙州区的市民王先生于2019年贷款90万元购买了东说念主生的第一套住房，贷款期限30年。

　　“那时我的房贷利率和民众都差未几，现实5.8%，其后跟着lpr调养降为5.15%，但和咫尺的房贷利率比较照旧有点高，说真话咱们都准备筹钱把房贷还了。”王先生称，首套房房贷利率调养计谋落地后，要是按计谋他们的房贷利率最低不错调成4.2%，每个月不错少还利息530元，统统少还利息近17万元。

　　记者渊博到，由于各地区计谋不同，使房贷调降幅度也不同。举例，上海灵验户可调降至LPR不加点。

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　　家住上海浦东新区的刘先生向记者示意，对于存量首套住房贷款利率调养的计谋发出后，他通过上海银行公示的联系电话前来参议，2015岁首度购房后在上海银行杨浦支行央求交易贷款500万元，咫尺现实LPR加10个基点。

　　把柄新政，刘先生本次可调养至LPR不加点，按照等额本息的还款情势，利率下调后，每月不错减少还款近300元，刘先生咫尺贷款距离到期还有22年，预测下调利率后一共不错省下7.9万元。刘先生：“颠倒首肯，天然省下的钱并不算好多，但袭取着铢累寸积的理念，也算是一笔随机之喜，联想了很久家庭出游当作也不错因此提上日程。”

　　山东灵验户一年下来利息开销可审时度势2万多山东的孙女士，是某企业的业务料理东说念主员，2022年7月她在济南市限购区域内某驰名小区通过都鲁银行贷款购买了一套大面积、精装修、改善型住房，把柄那时“认房又认贷”计谋，孙女士家庭名下还有一套小户型婚房，因此办理贷款时按照二套房贷利率，也就是LPR+60BP现实。

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　　咫尺，这笔房贷余额还有220余万元，平均每月还款额1.2万余元，等额本息还款，最近一个月贷款利息快要9000元，现时现实利率为4.8%。

　　存量首套住房贷款利率调养计谋推出后，把柄济南地区现时最新住房贷款套数认定计谋，孙女士咫尺不错按照首套房贷最低限利率给以下调，利率调养后可降至LPR-0.2%（4.0%）。

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图片开头：央行网站

　　孙女士的贷款利率调养后，贷款月利息金额降至了7300元，月利息开销审时度势出近1700元，一年下来利息开销可审时度势2万多。

　　有银行示意将捏续作念好存量首套个东说念主住房贷款调养使命除了贷款用户，记者还采访了多家国有大行客户司理。农业银行一位客户司理告诉记者，该行客户李先生，使命单元为武汉艾尔好意思科技有限公司职工，于2018年1月22日向央求1笔个东说念主一手住房贷款，用于购买湖北国展中心广场房产。该行于2018年1月24日向客户披发1笔金额84万元，期限30年，还款情势为等额本金递减还款，利率类别为固定利率，现实利率为5.635%的个东说念主一手住房贷款，该笔贷款月还款额为5554.7元。

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　　客户司理为其测算了调养后月还款额，并见知客户其利率退换后于9月25日调养现实利率为4.3%，月还款额为4703.33元，较终末一期月供减少851.37元。

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　　中国银行一位客户司理对记者示意，9月18日，广西的谭先生在该行公众号关切到存量首套房贷款利率下调公告，并前往网点参议关联事宜。其贷款本金153万元，咫尺利率5.77%，他本东说念主思知说念本次是否能享受到利率下调，若能下调则能调若夫干。

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　　据悉，网点零贷司理经由贷款信息查询后示意谭先生咫尺裕如合适利率下调的条款，最低不错下调到对应期限的LPR。谭先生咫尺贷款余额约145.87万元，剩余贷款期限321个月（约27年），现时现实利率为5.77%（LPR+147bp），选定等额本息的还款情势。

　　经该网点零贷司理测算，在10月25日调养后，谭先生的贷款利率可由5.77%（LPR+147bp）下调为4.3%（LPR+0bp）。黄先生的月供将由本来9036元降至7644元，每月减少月供1392元，每年松弛利息开销16704元，预测贷款期限内利息减少推测446730元。

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　　2019年1月，刘先生在北京购置了新址并在工商银行北京分行央求办理了二手房贷款200万元，期限25年，每月还12700傍边。由于刘先生还是在外地用贷款购买过住房，按照北京那时“认房又认贷”计谋，刘先生的贷款按照二套房贷利率计谋办理，现实利率为基准利率的1.2倍，即5.88%，其后退换为LPR订价后为LPR+108BP。

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　　经工商银行核实，刘先生一家在北京仅有一套住房，合稳妥前北京市首套住房程序，贷款利率可降到坚忍协议期北京首套房贷利率计谋下限，即LPR不加点。调养后，刘先生的贷款实果然在缩小了108个基点，每月还款10800傍边，较之前减少了快要2000元。

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　　工商银行示意：“将捏续践行东说念主民金融理念，坚捏金融为民利民、便民惠民、亲民善民的原则皇冠app下载，捏续作念好存量首套个东说念主住房贷款利率调养使命，切实把计谋落实好，为服求实体经济、赞陈规复和扩大破费、保险和改善民生孝敬工行力量。”